东莞空放
1307785153713077851537购房需求不断攀升。为缓解购房者的资金压力，我国政府推出了住房公积金贷款政策。东莞作为珠三角地区的重要城市，公积金贷款政策在保障居民住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面发挥着积极作用。本文将围绕东莞公积金贷款审核通过的相关内容，为您详细解读这一政策。
一、东莞公积金贷款政策概述
1. 贷款对象：具有东莞户籍或持有东莞居住证、连续缴纳公积金满6个月以上的职工。
2. 贷款额度：根据个人或家庭公积金账户余额、贷款年限等因素确定，最高可贷50万元。
3. 贷款利率：执行中国人民银行规定的公积金贷款利率，目前五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%。
4. 还款方式：等额本息或等额本金。
5. 贷款期限：最长不超过30年。
二、东莞公积金贷款审核通过的条件
1. 申请人具有东莞户籍或持有东莞居住证。
2. 申请人连续缴纳公积金满6个月以上。
3. 申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款。
4. 申请人及配偶信用良好，无逾期还款记录。
5. 贷款用途合理，用于购买自住住房。
6. 贷款额度不超过规定的最高贷款额度。
三、东莞公积金贷款审核流程
1. 申请人向公积金管理中心提交贷款申请。
2. 公积金管理中心对申请人进行资格审查，包括身份证明、公积金账户信息、信用记录等。
3. 公积金管理中心对申请人的贷款用途、贷款额度等进行审核。
4. 公积金管理中心与申请人签订贷款合同。
5. 申请人将贷款资金用于东莞公积金贷款审核通过购房。
四、东莞公积金贷款审核通过的优势
1. 低利率：公积金贷款利率低于商业贷款，降低了购房者的利息负担。
2. 贷款额度高：最高可贷50万元，满足大部分购房者的资金需求。
3. 审核速度快：公积金贷款审核流程较为简便，审核速度快。
4. 还款方式灵活：等额本息或等额本金，满足不同购房者的还款需求。
5. 保障住房需求：助力购房者实现购房梦想，提高居民生活质量。
东莞公积金贷款政策在保障居民住房需求、促进房地产市场平稳健康发展方面发挥着重要作用。通过审核的公积金贷款，为购房者提供了便捷、低成本的融资渠道，助力购房梦想起飞。在今后的发展中，东莞将继续完善公积金贷款政策，为城市居民安居乐业提供有力保障。
可以，不过要等你拿到借款合同并开还贷之后才能办理，首次办理需要提供：
1、《个人住房公积金借款及担保合同》原件；
2、申请人的个人有效身份证件原件（需与公积金账户信息一致）；
①申请人为借款人的配偶，应提供双方有效身份证件原件和婚姻关系证明材料原件；
②关系证明：指能证明双方关系的结婚证、户口簿或由公安部门出具的夫妻关系证明，使用户口簿作为证明材料的，户主必须为申请人或借款人其中之一。
3、申请人本人名下的提取转账账户原件（符合代办要求的无需提供）。
这项业务无需到公积金中心办理，可在本市建行或邮政储蓄银行网点直接办理。
您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：公积金普通贷款、公积金担保快贷。
看您情况是：业主有证有抵押（欠银行钱），客户公积金普通贷款。如果用不同方式流程分别如下：
1、公积金普通贷款
流程：签中介三方约——业主提前还款（30天，看具体银行）——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。
2、公积金担保快贷
流程：签中介三方约——申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。
可东莞公积金贷款审核通过以提取的，符合以下情形的可以提取公积金。
东莞公积金提取情形：
1、偿还购房商业贷款。2、装修。3、物业管理费。4、购买、建造、翻建、大修自住房。5、退休。6、完全丧失劳动能力并与单东莞公积金贷款审核通过位终止劳动关系。7、出境定居。8、偿还东莞市公积金贷款。9、租房。10、死亡或被宣告死亡。11、非东莞户籍与单位解除劳动合同。12、东莞户籍与单位解除劳动合同。13、低保。14、职工本人或家庭成员身患重大疾病。
东莞公积金提取额度规定：
1、偿还购房商业贷款：该笔贷款结清当月账户余额，但夫妻双方累计提取金额不可超过贷款实还本息总额；
2、装修：一次性提取职工当前账户余额65%的金额，上限不超过10万元，夫妻双方可分别申请；
3、物业管理费：不高于职工月缴存额(包括单位+个人)的30%且不超过1500元；
4、购买：不超过购房总价款；
5、建造、翻建、大修：建造/大修/翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不可超过发票所载支出,且不可超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额；
6、退休：职工住房公积金账户内的存储东莞公积金贷款审核通过余额；
7、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：职工本人账户全部余额并注销账户；
8、出境定居：本人账户全部余额并注销账户；
9、租房：不高于职工月缴存额(单位+个人两部分)的65%且不超过1500元的金额；
10、死亡或被宣告死亡：提取职工本人账户全部余额并注销账户；
11、非东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
12、东莞户籍与单位解除劳动合同：职工本人账户余额；
13、低保：提取账户全部余额；
14、职工本人或家庭成员身患重大疾病：最大可提取金额不可超过实际支付的治疗费用。
扩展资料：
公积金：
1.公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2.自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
3.2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
参考资料：
百度百科-公积金
标签：